UN APPARTEMENT 3 pièces — 139 000 €
7 RUE DE PARIS 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 574 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle HI37
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionHI
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14752188. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5
Revenus
21 700 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 246 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
28%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 724 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens48
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 11
Arrêts les plus proches
AMIENS - Arrêt AMETIS Nicole FontaineRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)62 m
Nicole Fontaine quai DKeolis Amiens62 m
NICOLE FONTAINEKeolis Amiens119 m
Nicole Fontaine quai CKeolis Amiens119 m
Nicole Fontaine Quai AKeolis Amiens188 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
153 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-13,1% évolution globale
117 332 €prix moyen
2025
139 000 €
2 574 EUR/m² +21,9% Vente actuelle 2025
114 000 €
2 235 EUR/m² -1,7% 2025
116 000 €
2 468 EUR/m² -22,1% 2025
149 000 €
2 365 EUR/m² +2,8% 2025
145 000 €
2 959 EUR/m² +20,9% 2024
119 900 €
2 924 EUR/m² -14,7% 2024
140 600 €
3 195 EUR/m² +98,0% 2024
71 000 €
2 958 EUR/m² +446,2% 2024
13 000 €
-80,3% 2023
66 000 €
2 640 EUR/m² -53,8% 2023
143 000 €
3 109 EUR/m² -4,6% 2023
149 900 €
2 342 EUR/m² +42,8% 2022
105 000 €
4 200 EUR/m² +43,6% 2022
73 100 €
2 924 EUR/m² -52,8% 2022
155 000 €
2 672 EUR/m² +10,7% 2022
140 000 €
2 593 EUR/m² +18,6% 2021
118 000 €
2 622 EUR/m² -35,0% 2021
181 650 €
2 978 EUR/m² +44,2% 2021
126 000 €
3 000 EUR/m² +0,8% 2020
125 000 €
2 717 EUR/m² +25,0% 2020
100 000 €
2 439 EUR/m² -25,7% 2020
134 500 €
3 057 EUR/m² +38,5% 2020
97 100 €
2 555 EUR/m² -24,1% 2020
128 000 €
2 133 EUR/m² -2,3% 2020
130 950 €
2 425 EUR/m² -6,5% 2020
140 000 €
2 121 EUR/m² +48,9% 2019
94 000 €
2 293 EUR/m² -43,0% 2019
165 000 €
2 391 EUR/m² +32,9% 2019
124 200 €
1 749 EUR/m² +108,7% 2019
59 500 €
2 204 EUR/m² -49,6% 2018
118 000 €
3 278 EUR/m² -17,8% 2017
143 500 €
2 278 EUR/m² +79,4% 2017
80 000 €
2 222 EUR/m² -22,7% 2017
103 500 €
2 029 EUR/m² -5,9% 2017
110 000 €
2 391 EUR/m² -12,7% 2017
126 000 €
2 100 EUR/m² +26,0% 2016
100 000 €
2 273 EUR/m² +39,8% 2016
71 550 €
3 252 EUR/m² -55,3% 2016
160 000 €
2 424 EUR/m²Biens comparables
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