UNE MAISON 4 pièces — 405 355 €
166 RTE DU CHENE 84400 GARGAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 405 355 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 292 m²
Prix/m²4 179 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1641
Contenance994 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1641
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14751668. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 670 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +56,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gargas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 039 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Gargas (2025)
🏢Appartementfaible
14,8 EUR/m²/mois
11,718,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 1 051 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gargas
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2012 - 30/09/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
Arrêts les plus proches
La CerisaieZOU ! Scolaire251 m
Les BricoletsZOU ! Scolaire385 m
Les SauvansZOU ! Scolaire444 m
Les NourratsZOU ! Scolaire509 m
Ecole Primaire Les OcresZOU ! Scolaire574 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+57,1% évolution globale
331 678 €prix moyen
2025
405 355 €
4 179 EUR/m² +57,1% Vente actuelle 2018
258 000 €
2 660 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (56)
Santé21 · 311 m
Services publics19 · 163 m
Commerces7 · 588 m
Sport/Loisirs6 · 579 m
Enseignement2 · 560 m
Tourisme1 · 886 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole elementaire Les Ocres565 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Sources688 m · Public
Permis de construire Commune de GARGAS
179permis récents
217logements autorisés
20 531 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement64 m²1