UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €
87 CHE DU SOLEIL 84400 GARGAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 849 m²
Prix/m²862 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1895
Contenance1 080 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1895
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13616579. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 212 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -73,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gargas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 039 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Gargas (2025)
🏢Appartementfaible
14,8 EUR/m²/mois
11,718,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,08%
Loyer estimé : 942 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gargas
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2012 - 30/09/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire10
Arrêts les plus proches
Les NourratsZOU ! Scolaire96 m
La CerisaieZOU ! Scolaire394 m
Les BricoletsZOU ! Scolaire607 m
Le MarinierZOU ! Scolaire663 m
Ecole Primaire Les OcresZOU ! Scolaire688 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-45,6% évolution globale
106 400 €prix moyen
2024
75 000 €
862 EUR/m² -45,6% Vente actuelle 2024
137 800 €
1 584 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (66)
Services publics27 · 207 m
Santé21 · 440 m
Commerces9 · 171 m
Sport/Loisirs6 · 689 m
Enseignement2 · 670 m
Tourisme1 · 457 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole elementaire Les Ocres676 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Sources753 m · Public
Permis de construire Commune de GARGAS
179permis récents
217logements autorisés
20 531 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement64 m²1