Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 390 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain10 013 m²

Prix/m²6 500 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ204

Contenance8 703 m²

Préfixe000

SectionAZ

Numéro204

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14751263. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 000 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lingostière-Saint-Isidore

Revenus

20 740 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

4 869 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

42%Locataires

14%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,2%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,99%

Loyer estimé : 1 296 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m9 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Proximité1

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

La CharmeraieLignes d'Azur666 m

ST SAUVEUR (C.CIAL) CPZouZOU ! Express854 m

ST SAUVEUR (C.CIAL) CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER854 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

370 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

471 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

499 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+406,5% évolution globale

233 500 €prix moyen

2025

390 000 €

6 500 EUR/m² +406,5% Vente actuelle

2018

77 000 €

1 283 EUR/m²

Biens comparables

8 000 EUR/m²1.8 km2025

70 m²

Services à proximité

Équipements (118)

Commerces55 · 195 m

Services publics54 · 202 m

Transports4 · 317 m

Santé3 · 567 m

Tourisme2 · 746 m