UNE MAISON 4 pièces — 495 000 €
3 CHE DE CLAMARQUIER 06650 LE ROURET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 495 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 562 m²
Prix/m²7 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA28
Contenance1 562 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14750646. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Rouret
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Le Rouret (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
15,225,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,5 EUR/m²/mois
14,329,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 1 371 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Rouret
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire10
Arrêts les plus proches
La PosteZOU ! Scolaire441 m
La PosteZOU ! Scolaire454 m
Les MoulinsZOU ! Scolaire575 m
Les MoulinsZOU ! Scolaire590 m
Place du RouretZOU ! Scolaire614 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
570 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
579 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
580 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
495 000 €prix moyen
2025
495 000 €
7 388 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (145)
Services publics72 · 134 m
Santé35 · 330 m
Commerces18 · 229 m
Sport/Loisirs7 · 465 m
Transports6 · 273 m
Tourisme5 · 426 m
Enseignement2 · 642 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Le Rouret788 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Rouret798 m · Public
Permis de construire Commune de LE ROURET
110permis récents
662logements autorisés
50 302 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement42 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements283 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
41 logements2 698 m²1