UN APPARTEMENT 2 pièces — 254 000 €
10 RUE DES DODOS 97434 SAINT-PAUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EW1017
Contenance4 349 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro1017
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14750541. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 339 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier
Données démographiques non disponibles pour ce secteur
Loyers de référence Saint-Paul (2025)
🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
13,127,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
9,425,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques
0Score risqueinconnu
PPR0
CatNat0
Cavités0
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
KAROUEST6
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La Saline les BainsKAROUEST202 m
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Trou d'eauKAROUEST929 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+89,6% évolution globale
178 205 €prix moyen
2025
254 000 €
4 885 EUR/m² +0,4% Vente actuelle 2025
253 060 €
4 686 EUR/m² +5,4% 2024
240 000 €
4 444 EUR/m² +34,8% 2024
178 000 €
8 091 EUR/m² -42,2% 2024
308 180 €
6 289 EUR/m² +34,0% 2023
230 000 €
4 694 EUR/m² +4,5% 2023
220 000 €
4 074 EUR/m² +48,1% 2023
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3 910 EUR/m² -47,7% 2022
284 020 €
5 796 EUR/m² +20,9% 2022
235 000 €
4 352 EUR/m² +69,1% 2022
138 970 €
5 147 EUR/m² -22,8% 2022
180 000 €
3 462 EUR/m² -18,2% 2021
219 960 €
3 999 EUR/m² +20,2% 2021
182 980 €
3 519 EUR/m² -3,7% 2021
190 000 €
3 878 EUR/m² -21,7% 2021
242 633 €
4 493 EUR/m² +43,0% 2020
169 660 €
3 462 EUR/m² -22,9% 2019
220 000 €
4 074 EUR/m² +15,8% 2019
190 000 €
3 519 EUR/m² +10,8% 2019
171 498 €
4 397 EUR/m² +84,4% 2019
93 000 €
3 444 EUR/m² -31,2% 2018
135 180 €
5 007 EUR/m² -6,5% 2017
144 600 €
2 951 EUR/m² -18,2% 2017
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3 273 EUR/m² +14,8% 2017
154 000 €
2 800 EUR/m² -10,3% 2017
171 613 €
3 120 EUR/m² +14,4% 2016
150 000 €
2 778 EUR/m² -0,7% 2016
151 000 €
2 904 EUR/m² -19,7% 2016
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3 481 EUR/m² +31,5% 2016
143 000 €
2 648 EUR/m² -8,9% 2016
157 000 €
3 204 EUR/m² -3,1% 2016
162 000 €
3 000 EUR/m² +6,6% 2016
152 000 €
2 815 EUR/m² -0,6% 2016
152 850 €
2 831 EUR/m² -3,9% 2016
159 000 €
2 944 EUR/m² -2,9% 2016
163 800 €
3 033 EUR/m² +12,2% 2016
146 000 €
2 980 EUR/m² +58,7% 2015
92 000 €
3 407 EUR/m² -46,5% 2014
172 000 €
3 185 EUR/m² +86,3% 2014
92 320 €
3 419 EUR/m² -33,1% 2014
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134 000 €
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