UNE MAISON 6 pièces — 310 000 €
7 RUE DE L AIGUE MARINE 31820 PIBRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain396 m²
Prix/m²2 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM224
Contenance321 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14750296. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 270 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Village
Revenus
28 760 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Pibrac (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,015,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 1 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pibrac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Tisséo9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
BasiliqueTisséo313 m
BasiliqueTisséo326 m
BasiliqueTisséo339 m
BalardouTisséo607 m
TuilerieTisséo625 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m 🚗
Route intercommunale M24DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Route intercommunale M24DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
310 000 €prix moyen
2025
310 000 €
2 583 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire publique Bois de la Barthe298 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique bois de la Barthe329 m · Public
Collège
Collège du Bois de la Barthe390 m · Public
Collège
Collège de la Salle482 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée la Salle504 m · Privé
Permis de construire Commune de PIBRAC
274permis récents
1 280logements autorisés
108 235 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement49 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement105 m²1