UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €
5529 LE VILLAGE 13850 GREASQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain88 m²
Prix/m²1 161 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AE114
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14750237. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 600 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -79,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gréasque
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 392 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Gr�asque (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,821,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,322,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,02%
Loyer estimé : 922 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gréasque
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Aix lecar21
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
Halte Routiere - GRÉASQUEAix lecar250 m
Halte RoutiereAix lecar261 m
Halte RoutièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER261 m
Halte Routiere - GRÉASQUEAix lecar271 m
Les Pierrassons - GRÉASQUEAix lecar506 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Départementale D46Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Départementale D46Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Départementale D46ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-34,8% évolution globale
138 950 €prix moyen
2025
65 000 €
1 161 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2023
130 000 €
2 321 EUR/m² -13,3% 2022
150 000 €
2 143 EUR/m² -40,0% 2018
250 000 €
2 500 EUR/m² +150,6% 2018
99 750 €
3 117 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (172)
Services publics84 · 64 m
Santé41 · 33 m
Commerces26 · 73 m
Sport/Loisirs12 · 112 m
Transports6 · 247 m
Enseignement3 · 189 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil154 m · Public
Collège
Collège Denis Moustier265 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Mauron410 m · Public
Permis de construire Commune de GREASQUE
293permis récents
564logements autorisés
46 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement94 m²1