UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 000 €
1 CAMPAGNE GIRAUD 13850 GREASQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 9 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 600 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR113
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14606022. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 600 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gréasque
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 392 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Gr�asque (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,821,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,322,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gréasque
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Aix lecar25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
Pascaret - GRÉASQUEAix lecar89 m
PascaretAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER100 m
PascaretAix lecar100 m
Pascaret - GRÉASQUEAix lecar110 m
Les Pierrassons - GRÉASQUEAix lecar147 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚗
Départementale D46ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Départementale D46ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Départementale D46ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Départementale D46ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-31,7% évolution globale
345 000 €prix moyen
2025
280 000 €
5 600 EUR/m² -31,7% Vente actuelle 2019
410 000 €
3 694 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (184)
Services publics94 · 30 m
Santé43 · 45 m
Commerces27 · 45 m
Sport/Loisirs12 · 192 m
Transports5 · 253 m
Enseignement3 · 156 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Marie Mauron170 m · Public
Collège
Collège Denis Moustier280 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil584 m · Public
Permis de construire Commune de GREASQUE
293permis récents
564logements autorisés
46 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement94 m²1