UNE MAISON 3 pièces — 81 450 €
5 RUE GUY MOQUET 13230 PORT-SAINT-LOUIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 450 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain161 m²
Prix/m²1 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C2397
Contenance161 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2397
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14749853. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -62,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vauban
Revenus
20 610 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 803 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
44%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Port-Saint-Louis-du-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,53%
Loyer estimé : 918 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-Saint-Louis-du-Rhône
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ouest Étang27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
ZOU ! Scolaire9
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Guy MoquetOuest Étang147 m
Guy MoquetOuest Étang147 m
Guy MoquetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER148 m
Guy MoquetOuest Étang150 m
Guy MoquetOuest Étang150 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-50,8% évolution globale
123 525 €prix moyen
2025
81 450 €
1 164 EUR/m² -50,8% Vente actuelle 2022
165 600 €
618 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (242)
Services publics104 · 29 m
Santé65 · 71 m
Commerces31 · 16 m
Sport/Loisirs21 · 45 m
Transports11 · 335 m
Enseignement9 · 158 m
Tourisme1 · 476 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland243 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Frank259 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre383 m · Public
Collège
Collège Maximilien Robespierre383 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Henri Leroy393 m · Privé
Permis de construire Commune de PORT-SAINT-LOUIS
170permis récents
755logements autorisés
50 899 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement63 m²1
Permis de construire mai 2025
1
78 logements4 800 m²1
Permis de construire mars 2025
1
20 logements1 462 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement79 m²1