UNE MAISON 3 pièces — 232 240 €
9 RUE JEAN SABON 13230 PORT-SAINT-LOUIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 240 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²3 097 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C2157
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14664235. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 097 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Petite Vitesse
Revenus
19 520 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
56%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Port-Saint-Louis-du-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 984 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-Saint-Louis-du-Rhône
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ouest Étang27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
ZOU ! Scolaire10
Arrêts les plus proches
Benoît FranchonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER78 m
Benoît FranchonOuest Étang79 m
Benoît FranchonOuest Étang79 m
Lycée H. LeroyOuest Étang100 m
Elsa TrioletZOU ! Scolaire102 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
444 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
232 240 €prix moyen
2025
232 240 €
3 097 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (246)
Services publics105 · 99 m
Santé64 · 201 m
Commerces32 · 271 m
Sport/Loisirs22 · 128 m
Transports12 · 201 m
Enseignement10 · 174 m
Tourisme1 · 888 m
Écoles (10)
Collège
Collège Maximilien Robespierre173 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre174 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Henri Leroy174 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland371 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Frank414 m · Public
Permis de construire Commune de PORT-SAINT-LOUIS
170permis récents
755logements autorisés
50 899 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement63 m²1
Permis de construire mai 2025
1
78 logements4 800 m²1
Permis de construire mars 2025
1
20 logements1 462 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement79 m²1