UNE MAISON 6 pièces — 285 700 €
787 RTE DE CLERMONT 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 700 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 610 m²
Prix/m²2 101 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE174
Contenance4 610 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14749766. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 539 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -17,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Ouest
Revenus
23 800 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 1 315 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
95Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A75 - la MéridienneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
489 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
154 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m 🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
285 700 €prix moyen
2025
285 700 €
2 101 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
Services publics12 · 93 m
Commerces2 · 887 m
Santé2 · 153 m
Écoles (3)
Lycée
Lycée général et technologique Murat1.4 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoire1.4 km ·
Collège
Collège de Verrière1.5 km · Public
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1