UNE MAISON 4 pièces — 200 €
21 CHE DES GENEVRIERS 34480 MAGALAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain9 m²
Prix/m²2 EUR
Nature mutationEchange
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H854
Contenance4 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro854
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14749615. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -99,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magalas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 478 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Magalas (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,913,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,116,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6 553,68%
Loyer estimé : 1 092 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magalas
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 14/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
MAGALAS - TRI POSTAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport541 m
MAGALAS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport884 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18E10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Départementale D18E11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Départementale D18E10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Départementale D18E11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+119 950,0% évolution globale
120 150 €prix moyen
2025
240 100 €
1 251 EUR/m² +119 950,0% 2025
200 €
2 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (110)
Services publics66 · 49 m
Santé15 · 30 m
Sport/Loisirs14 · 176 m
Commerces12 · 540 m
Enseignement3 · 299 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle les Petits Grains73 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil194 m · Public
Collège
Collège Les Arbourys843 m · Public
Permis de construire Commune de MAGALAS
324permis récents
353logements autorisés
41 758 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement82 m²1