UN APPARTEMENT 2 pièces — 112 000 €
3 IMP DU GOUPIL 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 732 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BE781
Contenance1 684 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro781
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14749374. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 849 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Villages
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 591 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)50
Arrêts les plus proches
ROYAN - Maine ArnaudCarabus (Royan Atlantique)318 m
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ROYAN - Maine ArnaudCarabus (Royan Atlantique)338 m
ROYAN - BelettesCarabus (Royan Atlantique)377 m
ROYAN - BelettesCarabus (Royan Atlantique)377 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
648 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
668 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+83,3% évolution globale
143 145 €prix moyen
2025
121 000 €
2 630 EUR/m² +8,0% 2025
112 000 €
2 732 EUR/m² -49,1% Vente actuelle 2025
220 000 €
2 716 EUR/m² +148,4% 2025
88 550 €
2 952 EUR/m² -51,3% 2025
182 000 €
2 984 EUR/m² -15,0% 2025
214 000 €
2 404 EUR/m² -8,9% 2025
235 000 €
2 866 EUR/m² +84,3% 2025
127 500 €
3 355 EUR/m² -43,8% 2025
227 000 €
2 702 EUR/m² +144,1% 2025
93 000 €
3 100 EUR/m² -9,3% 2025
102 500 €
2 384 EUR/m² -52,0% 2024
213 500 €
2 604 EUR/m² -9,1% 2024
235 000 €
2 901 EUR/m² +167,0% 2024
88 000 €
2 933 EUR/m² -7,4% 2024
95 000 €
3 167 EUR/m² -20,8% 2024
120 000 €
2 927 EUR/m² 0,0% 2024
120 000 €
2 927 EUR/m² -4,0% 2024
125 000 €
2 907 EUR/m² +2,5% 2024
122 000 €
2 905 EUR/m² -5,4% 2024
129 000 €
3 146 EUR/m² -4,4% 2024
135 000 €
2 250 EUR/m² +50,0% 2023
90 000 €
3 000 EUR/m² -10,0% 2023
100 000 €
3 333 EUR/m² -32,4% 2023
148 000 €
3 524 EUR/m² -38,6% 2023
241 000 €
2 904 EUR/m² +11,6% 2023
216 000 €
2 667 EUR/m² +31,7% 2023
164 000 €
2 733 EUR/m² +79,0% 2023
91 600 €
3 159 EUR/m² -29,5% 2023
130 000 €
3 023 EUR/m² -5,1% 2023
137 000 €
3 262 EUR/m² +44,2% 2023
95 000 €
3 167 EUR/m² -46,9% 2023
179 000 €
2 934 EUR/m² +9,8% 2023
163 000 €
2 672 EUR/m² +77,9% 2023
91 600 €
3 053 EUR/m² -29,5% 2023
130 000 €
3 421 EUR/m² +8,3% 2023
120 000 €
2 857 EUR/m² -15,5% 2023
142 000 €
3 381 EUR/m² +1,4% 2023
140 000 €
3 333 EUR/m² -11,9% 2022
159 000 €
2 565 EUR/m² -33,8% 2022
240 000 €
2 963 EUR/m² +71,4% 2022
140 000 €
3 684 EUR/m² +2,1% 2022
137 100 €
2 248 EUR/m² +1,4% 2022
135 250 €
2 217 EUR/m² +17,6% 2022
115 000 €
3 026 EUR/m² -3,0% 2022
118 500 €
2 821 EUR/m² +3,0% 2022
115 000 €
2 738 EUR/m² -28,1% 2022
160 000 €
2 623 EUR/m² +10,3% 2017
145 000 €
2 377 EUR/m² +119,7% 2017
66 000 €
1 435 EUR/m²Biens comparables
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