UN APPARTEMENT 4 pièces — 230 000 €
9001 LOT LES NAIADES 83130 LA GARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 674 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE1194
Contenance2 700 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14749193. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Savels
Revenus
18 050 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
57%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence La Garde (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,523,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,27%
Loyer estimé : 1 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garde
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Gymnase/GareRéseau Mistral;Téléphérique Faron69 m
Gymnase/GareRéseau Mistral;Téléphérique Faron71 m
Stade (F.Accusano)Réseau Mistral;Téléphérique Faron146 m
Stade (F.Accusano)Réseau Mistral;Téléphérique Faron146 m
DuclosRéseau Mistral;Téléphérique Faron164 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m 🚗
Départementale D86Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Départementale D86Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+45,6% évolution globale
184 451 €prix moyen
2025
230 000 €
2 674 EUR/m² +4,6% Vente actuelle 2025
219 900 €
2 618 EUR/m² +4,7% 2024
210 000 €
2 333 EUR/m² +23,5% 2024
170 000 €
2 833 EUR/m² -4,2% 2024
177 419 €
2 909 EUR/m² +22,4% 2022
145 000 €
2 417 EUR/m² -23,7% 2022
190 000 €
2 000 EUR/m² +17,3% 2020
162 000 €
2 945 EUR/m² +1,3% 2018
160 000 €
2 667 EUR/m² +17,6% 2018
136 000 €
2 473 EUR/m² -41,9% 2018
234 000 €
2 250 EUR/m² -6,4% 2016
250 000 €
2 632 EUR/m² +78,6% 2016
140 000 €
2 295 EUR/m² -11,4% 2015
158 000 €
2 026 EUR/m²Biens comparables
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144 815 m²surface plancher
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