UN APPARTEMENT 3 pièces — 5 500 €
47 RUE PASTEUR 06540 BREIL-SUR-ROYA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 5 500 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²87 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle E564
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro564
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14749074. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 047 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -95,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Breil-sur-Roya
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 206 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Breil-sur-Roya (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,615,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
167,56%
Loyer estimé : 768 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Breil-sur-Roya
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Mouvement de Terrain05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Zest4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Place BiancheriZest58 m
Place BiancheriZest60 m
Breil Gare SNCFZest728 m
Breil-sur-RoyaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER729 m
Breil-sur-RoyaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER729 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
89 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+10,0% évolution globale
36 700 €prix moyen
2025
5 500 €
87 EUR/m² -84,7% Vente actuelle 2025
36 000 €
1 200 EUR/m² +20,0% 2025
30 000 €
811 EUR/m² -66,7% 2025
90 000 €
1 084 EUR/m² +180,4% 2024
32 100 €
1 189 EUR/m² -19,8% 2023
40 000 €
571 EUR/m² -47,2% 2022
75 800 €
1 307 EUR/m² +116,6% 2022
35 000 €
1 750 EUR/m² +40,0% 2022
25 000 €
658 EUR/m² +25,0% 2022
20 000 €
556 EUR/m² +33,3% 2021
15 000 €
417 EUR/m² -50,0% 2019
30 000 €
2 000 EUR/m² -57,1% 2018
70 000 €
1 944 EUR/m² +8,5% 2018
64 500 €
686 EUR/m² +158,0% 2017
25 000 €
357 EUR/m² 0,0% 2017
25 000 €
+400,0% 2017
5 000 €
500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (86)
Santé31 · 20 m
Services publics27 · 8 m
Commerces10 · 23 m
Sport/Loisirs10 · 44 m
Enseignement3 · 202 m
Transports3 · 61 m
Tourisme2 · 36 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Moulin284 m · Public
Collège
Collège l'Eau vive326 m · Public
Permis de construire Commune de BREIL-SUR-ROYA
19permis récents
21logements autorisés
1 292 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024
3
1 logement10 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement113 m²1
Permis de construire avr. 2022
1
1 logement118 m²1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable mars 2022
2
2 logements1