UNE MAISON 4 pièces — 142 350 €
15 RUE ROGER SALENGRO 62119 DOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 350 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain272 m²
Prix/m²1 424 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH618
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro618
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14748402. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 709 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
19 680 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
26%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Dourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,96%
Loyer estimé : 944 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dourges
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1990 - 25/08/1990
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TADAO14
RHDF-62-SCO12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
Gare - Quai 2TADAO72 m
DOURGES - Gare SNCF - F N°12RHDF-62-SCO74 m
DOURGES - Gare SNCF - N°12RHDF-62-SCO78 m
DOURGES - Gare SNCFRHDF-62-SCO78 m
Gare - Quai 1TADAO80 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
59 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
59 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
71 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
71 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
189 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-33,8% évolution globale
130 950 €prix moyen
2025
142 350 €
1 424 EUR/m² +301,0% Vente actuelle 2020
35 500 €
612 EUR/m² -83,5% 2020
215 000 €
1 049 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry153 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Palombes324 m · Public
Ecole
Ecole primaire Bruno436 m · Public
Collège
Collège Anne Frank526 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Noyelles Godault1.3 km ·
Permis de construire Commune de DOURGES
203permis récents
329logements autorisés
31 951 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
3 logements240 m²1
Permis de construire mars 2023
1
20 logements1 417 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement105 m²1