UNE MAISON 4 pièces — 641 870 €

115 ALL CHOPIN 83860 NANS-LES-PINS
Vendu le 12 novembre 2025
6 550 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 641 870 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 296 m²
Prix/m²6 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH115
Contenance1 296 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro115

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14747947. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +74,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nans-les-Pins

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 968 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
16%Cadres
Population active2 103
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nans-les-Pins (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,218,0 EUR/m²
368 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,319,0 EUR/m²
117 observations
📈Rendement locatif brut
2,56%
Loyer estimé : 1 370 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nans-les-Pins

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

MOUVENBUS 210
ZOU ! Scolaire5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3

Arrêts les plus proches

Concert ParadisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER697 m
Concert ParadisZOU ! Scolaire697 m
Concert ParadisMOUVENBUS 2697 m
Concert ParadisMOUVENBUS 2697 m
Concert ParadisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER700 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D80Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
699 m
🚗
Départementale D80Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
700 m
🚗
Départementale D80Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
705 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+110,5% évolution globale
473 435 €prix moyen
2025
641 870 €
6 550 EUR/m² +110,4% Vente actuelle
2020
305 000 €
3 112 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
410 035 €
3 597 EUR/m²465 m2025
114 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
345 000 €
3 750 EUR/m²1.5 km2025
92 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
340 000 €
3 178 EUR/m²1.2 km2025
107 m²
Voir

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Permis de construire Commune de NANS-LES-PINS

405permis récents
598logements autorisés
52 791 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement286 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement105 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement112 m²1