UNE MAISON 7 pièces — 376 800 €

29 T RUE DES RICHARDIERES 37230 LUYNES
Vendu le 28 novembre 2025
3 114 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 376 800 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface121 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain781 m²
Prix/m²3 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F700
Contenance745 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro700

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14747941. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 576 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +20,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Luynes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
19%Cadres
Population active2 275
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Loyers de référence Luynes (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
187 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,5 EUR/m²
159 observations
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 1 274 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luynes

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain09/02/2001 - 09/02/2001
Mouvement de Terrain09/04/2001 - 09/04/2001
Mouvement de Terrain20/03/2001 - 20/03/2001

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)21
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121

Arrêts les plus proches

MignotFil Bleu (Tours)364 m
MignotFil Bleu (Tours)368 m
MignotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41368 m
MignotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41368 m
MuguetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41387 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
376 800 €prix moyen
2025
376 800 €
3 114 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
376 800 €
3 114 EUR/m²0 m2025
121 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
280 200 €
2 001 EUR/m²417 m2025
140 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 6p
236 300 €
1 712 EUR/m²338 m2025
138 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (44)

Services publics21 · 108 m
Santé11 · 407 m
Commerces6 · 945 m
Sport/Loisirs3 · 846 m
Transports3 · 317 m

Écoles (5)

Ecole
Suzanne Herbiniere Lebert985 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève1.2 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Camus1.2 km · Public
Collège
Collège Lucie et Raymond Aubrac1.3 km · Public

Permis de construire Commune de LUYNES

90permis récents
93logements autorisés
12 110 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
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1

1 logement134 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
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1

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