UN APPARTEMENT 3 pièces — 424 500 €
32 AV GAMBETTA 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 424 500 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 243 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle CK41
Contenance454 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14747508. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 617 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 4
Revenus
29 980 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 249 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
GambettaTransilien;TER;RER60 m
GambettaTransilien;TER;RER63 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Martin NadaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-19,6% évolution globale
326 009 €prix moyen
2025
193 000 €
3 217 EUR/m² -3,5% 2025
200 000 €
6 452 EUR/m² -52,9% 2025
424 500 €
6 243 EUR/m² +46,6% Vente actuelle 2025
289 500 €
6 893 EUR/m² +5 690,0% 2024
5 000 €
86 EUR/m² -97,9% 2022
240 000 €
11 429 EUR/m² -20,3% 2022
301 304 €
10 761 EUR/m² +43,5% 2020
210 000 €
12 353 EUR/m² -85,3% 2020
1 430 000 €
10 288 EUR/m² +236,5% 2020
425 000 €
10 119 EUR/m² +88,1% 2020
225 900 €
7 530 EUR/m² -1,8% 2019
230 000 €
8 214 EUR/m² -67,1% 2019
700 000 €
5 036 EUR/m² +144,8% 2019
286 000 €
8 171 EUR/m² +10,0% 2018
260 000 €
3 768 EUR/m² -35,8% 2018
405 000 €
9 643 EUR/m² +170,0% 2016
150 000 €
2 679 EUR/m² -38,8% 2016
245 000 €
6 622 EUR/m² +14,0% 2015
215 000 €
6 935 EUR/m² +3,9% 2015
207 000 €
6 677 EUR/m² -28,6% 2014
290 000 €
6 905 EUR/m² +20,8% 2014
240 000 €
7 742 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics2034 · 14 m
Santé920 · 39 m
Commerces648 · 21 m
Transports375 · 37 m
Enseignement119 · 197 m
Tourisme88 · 84 m
Sport/Loisirs67 · 67 m
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E.M.PR MONTESSORI GRAINE A GRANDIR 13 rue des Rondonneaux197 m · Privé
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Lycée polyvalent Martin Nadaud271 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune