UNE MAISON 5 pièces — 293 400 €
3 RUE DES JARDINS DU PIGNAREL 34570 PIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 293 400 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain458 m²
Prix/m²2 794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AM242
Contenance458 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15305269. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 345 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Pignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,417,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 1 343 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
;nom du réseau29
TAM10
Arrêts les plus proches
René Drap;nom du réseau86 m
Coopérative OléicoleTAM91 m
René Drap;nom du réseau91 m
René Drap;nom du réseau97 m
Square Tribes;nom du réseau140 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m 🚗
Route intercommunale M5E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
293 400 €prix moyen
2025
293 400 €
2 794 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (267)
Services publics119 · 16 m
Santé96 · 93 m
Commerces24 · 134 m
Sport/Loisirs15 · 190 m
Transports7 · 278 m
Enseignement6 · 113 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Louis Loubet107 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac185 m · Public
Collège
Collège Marie Curie664 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcellin Albert750 m · Public
Permis de construire Commune de PIGNAN
520permis récents
1 296logements autorisés
102 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements224 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement121 m²1