UN APPARTEMENT 5 pièces — 1 310 000 €
11 BD DU GAL KOENIG 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 310 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface185 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AN75
Contenance4 983 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14747215. Sources et méthode
Contexte du quartier
500 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +1 316,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-James Madrid 3
Revenus
53 000 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,55Indice de Gini
Population
2 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
30%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 6 307 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Pont de Neuilly-MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Pont de Neuilly-MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Pont de Neuilly - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Pont de NeuillyTransilien;TER;RER224 m
Pont de NeuillyTransilien;TER;RER226 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
198 m 🚗
Départementale D993Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m 🚗
Départementale D993Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+0,8% évolution globale
714 728 €prix moyen
2025
1 310 000 €
7 081 EUR/m² +2 281,8% Vente actuelle 2025
55 000 €
-3,5% 2025
57 000 €
-95,8% 2025
1 360 000 €
9 379 EUR/m² -2,5% 2025
1 395 000 €
9 058 EUR/m² +47,1% 2024
948 560 €
10 779 EUR/m² +1 085,7% 2024
80 000 €
-94,2% 2024
1 370 000 €
8 059 EUR/m² +49,7% 2024
915 282 €
6 830 EUR/m² +1 326,8% 2024
64 150 €
-5,7% 2024
68 000 €
-28,4% 2024
95 000 €
+5,6% 2023
90 000 €
-94,3% 2023
1 579 720 €
10 258 EUR/m² +2 772,2% 2023
55 000 €
-95,9% 2023
1 345 000 €
8 677 EUR/m² +47,5% 2023
912 000 €
9 306 EUR/m² -44,3% 2023
1 636 302 €
11 443 EUR/m² +1 883,4% 2023
82 500 €
-94,8% 2023
1 574 800 €
12 208 EUR/m² +14,5% 2023
1 375 000 €
11 270 EUR/m² +5 400,0% 2023
25 000 €
-31,3% 2022
36 385 €
-97,1% 2022
1 250 000 €
9 124 EUR/m² +3 746,2% 2022
32 500 €
+996,9% 2022
2 963 €
-99,8% 2022
1 683 000 €
15 300 EUR/m² +3 266,0% 2022
50 000 €
-96,3% 2022
1 350 000 €
9 060 EUR/m² +7,8% 2022
1 252 800 €
7 980 EUR/m² +1 640,0% 2021
72 000 €
+1 340,0% 2021
5 000 €
46 EUR/m² -91,7% 2021
60 000 €
-64,7% 2021
170 000 €
+142,9% 2021
70 000 €
-33,3% 2021
105 000 €
+22,8% 2021
85 500 €
+10,3% 2021
77 500 €
-94,7% 2020
1 450 000 €
10 662 EUR/m² +7,3% 2019
1 351 000 €
7 676 EUR/m² +26,9% 2019
1 065 000 €
10 758 EUR/m² -12,0% 2019
1 210 000 €
9 167 EUR/m² -22,0% 2019
1 550 950 €
11 078 EUR/m² -3,1% 2018
1 600 000 €
10 191 EUR/m² +2 439,7% 2018
63 000 €
-93,4% 2018
950 000 €
7 197 EUR/m² -33,3% 2018
1 425 000 €
10 962 EUR/m² +3 914,1% 2018
35 500 €
-96,6% 2018
1 040 000 €
11 556 EUR/m² -20,0% 2018
1 300 000 €
9 091 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1810)
Services publics854 · 35 m
Santé442 · 35 m
Commerces245 · 98 m
Transports103 · 107 m
Sport/Loisirs66 · 87 m
Tourisme57 · 35 m
Enseignement43 · 207 m
Écoles (10)
Collège
Collège Théophile Gautier191 m · Public
Lycée
Lycée La Folie Saint-James202 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Marianne Picard238 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Gan-Alef304 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle privée les petites canailles.384 m · Privé
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1