UNE MAISON 4 pièces — 223 350 €
43 RUE DE LA VARENNE 71380 SAINT-MARCEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 350 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain885 m²
Prix/m²2 428 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K196
Contenance638 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14747040. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 253 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 850 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Marcel (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,512,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 956 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Marcel
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2018 - 29/01/2018
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais10
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LA NOUESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais278 m
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ROUTE D'OSLONSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais636 m
LOTISSEMENT VARENNESSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais686 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 mHistorique des ventes à cette adresse
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