Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 455 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE

135 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

89%

Données cadastrales

Référence parcelle BH1250

Contenance2 054 m²

Préfixe000

SectionBH

Numéro1250

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14746946. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 865 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -58,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Horts Sables

Revenus

19 120 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 559 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires

39%Locataires

1%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,4%Chômage

4%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fr�jus (2025)

17,0 EUR/m²/mois

13,621,3 EUR/m²

18,2 EUR/m²/mois

12,426,6 EUR/m²

8,32%

Loyer estimé : 936 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fréjus

50Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat34

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Sécheresse01/02/1998 - 30/06/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Le Bus21

ZOU ! Scolaire11

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

La GabelleZOU ! Scolaire156 m

La GabelleZOU ! Scolaire166 m

EgliseZOU ! Scolaire172 m

L'EgliseLe Bus175 m

EgliseZOU ! Scolaire188 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 72 dBLn 64 dB

28 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 72 dBLn 64 dB

34 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

87 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

125 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 63 dBLn 55 dB

41 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes

+21,6% évolution globale

165 129 €prix moyen

2025

135 000 €

2 455 EUR/m² -30,4% Vente actuelle

2025

194 000 €

2 771 EUR/m² +3,6%

2025

187 200 €

3 467 EUR/m² +28,0%

2025

146 250 €

2 708 EUR/m² -18,8%

2024

180 000 €

3 333 EUR/m² -29,8%

2024

256 500 €

3 664 EUR/m² +42,3%

2023

180 270 €

2 575 EUR/m² -43,7%

2023

320 000 €

3 678 EUR/m² +60,0%

2022

200 000 €

3 704 EUR/m² +48,1%

2022

135 000 €

1 929 EUR/m² +3,0%

2022

131 040 €

3 276 EUR/m² -9,6%

2022

145 000 €

2 685 EUR/m² +0,7%

2022

144 000 €

3 600 EUR/m² +14,3%

2022

126 000 €

3 150 EUR/m² 0,0%

2022

126 000 €

3 150 EUR/m² -16,0%

2022

150 000 €

2 143 EUR/m² 0,0%

2021

150 000 €

3 750 EUR/m² -14,3%

2021

175 000 €

3 241 EUR/m² +12,9%

2021

155 000 €

3 875 EUR/m² -11,4%

2021

175 000 €

2 500 EUR/m² +16,3%

2020

150 500 €

1 750 EUR/m² +10,3%

2020

136 500 €

1 950 EUR/m² +13,8%

2019

120 000 €

3 000 EUR/m² -31,3%

2018

174 600 €

2 494 EUR/m² -22,4%

2018

225 000 €

2 586 EUR/m² +87,5%

2017

120 000 €

1 714 EUR/m² -12,5%

2016

137 150 €

2 540 EUR/m² -11,5%

2016

155 000 €

2 870 EUR/m² -22,5%

2015

200 000 €

2 857 EUR/m² +12,4%

2015

178 000 €

2 543 EUR/m² +60,4%

2015

111 000 €

1 586 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 2p

305 000 €

5 865 EUR/m²499 m2025

3 756 EUR/m²444 m2025

4 815 EUR/m²352 m2025

60 m²

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