UN APPARTEMENT 2 pièces — 126 000 €
27 AV DU CIMETIERE SAINT CLAIR 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle LM117
Contenance810 m²
Préfixe000
SectionLM
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320061. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Durantière
Revenus
25 930 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
Cimetière St-ClairImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO157 m
Cimetière St-ClairNaolib161 m
Cimetière St-ClairNaolib161 m
Cimetière St-ClairImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO161 m
Cimetière St-ClairNaolib169 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-93,0% évolution globale
115 660 €prix moyen
2025
20 000 €
165 EUR/m² -79,4% 2025
97 300 €
804 EUR/m² +363,3% 2025
21 000 €
-83,3% 2025
126 000 €
3 000 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
126 000 €
3 000 EUR/m² +44,0% 2025
87 500 €
723 EUR/m² +212,5% 2022
28 000 €
+40,0% 2022
20 000 €
+11,1% 2022
18 000 €
-97,6% 2021
740 000 €
4 966 EUR/m² +452,2% 2021
134 000 €
2 481 EUR/m² +793,3% 2019
15 000 €
0,0% 2019
15 000 €
-80,8% 2018
78 010 €
1 345 EUR/m² +420,1% 2018
15 000 €
-81,3% 2018
80 000 €
1 667 EUR/m² 0,0% 2018
80 010 €
1 334 EUR/m² -11,1% 2018
90 010 €
1 552 EUR/m² +28,6% 2018
70 000 €
1 296 EUR/m² +366,7% 2018
15 000 €
-83,0% 2017
88 000 €
1 692 EUR/m² -17,8% 2017
107 000 €
1 646 EUR/m² -74,5% 2015
420 000 €
2 819 EUR/m² +47,4% 2014
285 000 €
2 355 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (486)
Services publics188 · 150 m
Santé181 · 29 m
Sport/Loisirs43 · 401 m
Commerces41 · 136 m
Transports16 · 267 m
Enseignement14 · 339 m
Tourisme3 · 739 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair436 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique La Contrie468 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Marcel Callo523 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique La Contrie528 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Fraternité576 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1