UN APPARTEMENT 2 pièces — 172 000 €
163 RTE DE LAGHET 06340 LA TRINITE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AI247
Contenance621 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14746487. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 824 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laghet-Périphérie
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 217 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Trinit� (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,420,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 724 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Trinité
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain02/12/2000 - 02/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur11
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
Baccia DonnaZOU ! Proximité23 m
Pont de FigourZOU ! Proximité410 m
RolandZOU ! Proximité703 m
Lou ValounLignes d'Azur805 m
Gîte de la ColleLignes d'Azur843 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2204ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m 🚗
Route intercommunale M2204ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚗
Route intercommunale M2204ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Route intercommunale M2204ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+129,3% évolution globale
137 919 €prix moyen
2025
172 000 €
3 909 EUR/m² +4,2% Vente actuelle 2025
165 000 €
2 619 EUR/m² 0,0% 2025
165 000 €
2 750 EUR/m² +1 733,3% 2025
9 000 €
-90,1% 2025
91 300 €
3 804 EUR/m² -13,9% 2024
106 000 €
4 240 EUR/m² -23,7% 2024
139 000 €
3 233 EUR/m² +6,9% 2024
130 000 €
3 023 EUR/m² -25,7% 2024
175 000 €
3 977 EUR/m² -2,8% 2023
180 000 €
3 000 EUR/m² +35,3% 2023
133 000 €
3 023 EUR/m² -2,9% 2023
137 000 €
3 425 EUR/m² -27,9% 2022
190 000 €
3 220 EUR/m² +13,1% 2022
168 000 €
3 055 EUR/m² +17,5% 2021
143 000 €
3 326 EUR/m² -1,4% 2021
145 000 €
3 718 EUR/m² -3,3% 2021
150 000 €
3 409 EUR/m² +3,4% 2021
145 000 €
3 625 EUR/m² -3,3% 2020
150 000 €
3 659 EUR/m² +17,2% 2018
128 000 €
2 977 EUR/m² +70,7% 2016
75 000 €
1 744 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (65)
Services publics46 · 172 m
Transports7 · 14 m
Santé6 · 491 m
Commerces5 · 618 m
Sport/Loisirs1 · 755 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Chêne Vert1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire Knecht1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LA TRINITE
93permis récents
792logements autorisés
51 961 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement137 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement74 m²1