UN APPARTEMENT 1 pièce — 153 500 €
5 IMP DES ESPARTES 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AX337
Contenance5 324 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro337
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14746018. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 346 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Gros Buaux
Revenus
25 540 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 430 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur35
ZOU ! Proximité10
ZOU ! Scolaire5
Arrêts les plus proches
Sauvaigo VespinsLignes d'Azur235 m
Les Vespins ZOU ! Scolaire308 m
Les VespinsLignes d'Azur324 m
Les Vespins ZOU ! Scolaire350 m
Alphonse DaudetLignes d'Azur360 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
83 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-37,4% évolution globale
149 716 €prix moyen
2025
153 500 €
6 977 EUR/m² +13,3% Vente actuelle 2025
135 450 €
6 450 EUR/m² -14,3% 2025
158 000 €
4 389 EUR/m² -23,7% 2025
207 000 €
4 500 EUR/m² -11,9% 2025
235 000 €
4 196 EUR/m² +62,1% 2024
145 000 €
4 028 EUR/m² +1,4% 2024
143 000 €
6 500 EUR/m² -10,1% 2024
159 000 €
5 300 EUR/m² +38,3% 2023
115 000 €
3 833 EUR/m² -36,1% 2023
180 000 €
5 000 EUR/m² +682,6% 2022
23 000 €
-90,8% 2022
248 850 €
4 080 EUR/m² +43,8% 2022
173 000 €
3 089 EUR/m² -29,1% 2022
244 000 €
4 357 EUR/m² +64,9% 2022
148 000 €
4 111 EUR/m² -33,0% 2021
221 000 €
3 946 EUR/m² +904,5% 2021
22 000 €
-80,9% 2021
115 000 €
3 833 EUR/m² +15,0% 2021
100 000 €
4 545 EUR/m² -20,6% 2020
126 000 €
3 500 EUR/m² +41,0% 2020
89 368 €
1 596 EUR/m² -56,4% 2020
205 000 €
4 457 EUR/m² +5,7% 2020
194 000 €
3 180 EUR/m² +56,5% 2019
124 000 €
4 769 EUR/m² -58,7% 2019
300 000 €
4 478 EUR/m² +86,9% 2019
160 500 €
3 489 EUR/m² +18,9% 2019
135 000 €
4 500 EUR/m² -45,3% 2018
246 950 €
4 410 EUR/m² +32,1% 2018
187 000 €
4 065 EUR/m² -1,6% 2018
190 000 €
4 130 EUR/m² +804,8% 2018
21 000 €
-80,9% 2018
110 000 €
3 667 EUR/m² +24,7% 2017
88 200 €
4 009 EUR/m² -58,8% 2017
214 000 €
3 821 EUR/m² +42,7% 2017
150 000 €
5 000 EUR/m² -29,6% 2016
213 000 €
3 492 EUR/m² +119,6% 2016
97 000 €
4 409 EUR/m² +1 285,7% 2016
7 000 €
-93,9% 2016
115 000 €
4 792 EUR/m² -23,3% 2016
150 000 €
5 000 EUR/m² -24,2% 2015
198 000 €
3 536 EUR/m² +780,0% 2015
22 500 €
-83,9% 2015
140 000 €
4 667 EUR/m² +26,1% 2015
111 000 €
5 045 EUR/m² -8,6% 2015
121 500 €
5 523 EUR/m² -50,4% 2014
245 100 €
4 377 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (759)
Services publics393 · 23 m
Santé221 · 276 m
Transports74 · 47 m
Commerces47 · 23 m
Sport/Loisirs11 · 401 m
Enseignement7 · 422 m
Tourisme6 · 492 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Happi School418 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Cassin483 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cassin520 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gabriel Ferrer633 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry706 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1