UN APPARTEMENT 1 pièce — 155 000 €

45 RUE PHILIPPE VEYRIN 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Vendu le 18 septembre 2025
6 739 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 144 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
14%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ56
Contenance384 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14745776. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Urdazuri

Revenus

19 910 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 013 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
62%Locataires
41%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,2%Chômage
11%Cadres
Population active655
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
1072 observations
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
2,69%
Loyer estimé : 347 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Place du LabourdTXIK TXAK51 m
Place du LabourdTXIK TXAK61 m
Place du LabourdTXIK TXAK71 m
Place d'EspagneTXIK TXAK205 m
Place d'EspagneTXIK TXAK210 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
402 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+4,7% évolution globale
190 547 €prix moyen
2025
155 000 €
6 739 EUR/m² -31,1% Vente actuelle
2024
225 000 €
8 333 EUR/m² +53,0%
2023
147 100 €
6 686 EUR/m² -65,4%
2021
425 000 €
4 521 EUR/m² +248,1%
2020
122 080 €
5 308 EUR/m² +9,3%
2018
111 650 €
5 075 EUR/m² -24,6%
2015
148 000 €
4 353 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
155 000 €
6 739 EUR/m²0 m2025
23 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
135 130 €
6 142 EUR/m²747 m2025
22 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 1p
140 000 €
6 364 EUR/m²665 m2025
22 m²
Voir

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