UNE MAISON 3 pièces — 195 000 €
14 RUE DES AUBEPINES 45330 LE MALESHERBOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain842 m²
Prix/m²2 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZM236
Contenance842 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14745171. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 770 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Malesherbois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Malesherbois (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,714,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 794 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Malesherbois
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
Services TechniquesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41670 m
Malesherbes Services TechniquesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41670 m
Jean CocteauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41671 m
Malesherbes Jean CocteauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41676 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-11,4% évolution globale
207 500 €prix moyen
2025
195 000 €
2 438 EUR/m² -11,4% Vente actuelle 2021
220 000 €
2 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (51)
Services publics21 · 140 m
Santé14 · 385 m
Sport/Loisirs9 · 608 m
Enseignement4 · 747 m
Transports3 · 682 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert616 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Château-Vignon Grands914 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol929 m · Public
Collège
Collège Gutenberg1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mazagran petits1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LE MALESHERBOIS
120permis récents
549logements autorisés
35 613 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire mai 2025
4
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
1
1 logement30 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement99 m²1