UNE MAISON 4 pièces — 99 000 €
1 IMP PAUL GAUGUIN 45330 LE MALESHERBOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain173 m²
Prix/m²1 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle ZM678
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro678
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15600120. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 736 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Malesherbois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Malesherbois (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,714,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,47%
Loyer estimé : 864 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Malesherbois
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4110
Transilien;TER;RER6
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie1
Arrêts les plus proches
Jean CocteauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41254 m
Malesherbes Jean CocteauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41259 m
Services TechniquesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41379 m
Malesherbes Services TechniquesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41379 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER664 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+5,9% évolution globale
97 500 €prix moyen
2025
99 000 €
1 138 EUR/m² -1,0% Vente actuelle 2023
100 000 €
1 149 EUR/m² +7,0% 2021
93 500 €
1 075 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (130)
Services publics69 · 164 m
Santé32 · 116 m
Sport/Loisirs12 · 241 m
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Transports5 · 394 m
Enseignement4 · 377 m
Tourisme2 · 679 m
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Permis de construire Commune de LE MALESHERBOIS
120permis récents
549logements autorisés
35 613 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire mai 2025
4
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
1
1 logement30 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement99 m²1