UN APPARTEMENT 2 pièces — 86 000 €
246 RUE RENEE DARRIET 40000 MONT-DE-MARSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD264
Contenance14 213 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14745047. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 207 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg Neuf
Revenus
20 780 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 366 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Mont-de-Marsan (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 438 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-de-Marsan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 02/01/2021
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 31/05/1992
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
MOVIMA (Mont de Marsan)30
Arrêts les plus proches
MédiathèqueMOVIMA (Mont de Marsan)280 m
MédiathèqueMOVIMA (Mont de Marsan)296 m
Maréchal FochMOVIMA (Mont de Marsan)452 m
Maréchal FochMOVIMA (Mont de Marsan)467 m
GallianeMOVIMA (Mont de Marsan)583 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m 🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
286 m 🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m 🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+53,1% évolution globale
91 669 €prix moyen
2025
99 500 €
1 843 EUR/m² +53,1% 2025
65 000 €
1 711 EUR/m² -24,4% 2025
86 000 €
2 150 EUR/m² -18,1% Vente actuelle 2025
105 000 €
2 234 EUR/m² +16,7% 2025
90 000 €
2 308 EUR/m² +12,5% 2025
80 000 €
2 051 EUR/m² -10,9% 2024
89 800 €
2 363 EUR/m² +28,3% 2024
70 000 €
1 892 EUR/m² -50,0% 2024
140 000 €
1 892 EUR/m² +77,2% 2023
79 000 €
2 026 EUR/m² -3,7% 2023
82 000 €
2 278 EUR/m² -31,7% 2023
120 000 €
1 622 EUR/m² +48,1% 2023
81 000 €
2 132 EUR/m² -26,4% 2023
110 000 €
1 528 EUR/m² +37,5% 2023
80 000 €
2 051 EUR/m² -20,8% 2023
101 000 €
1 656 EUR/m² +6,3% 2023
95 000 €
1 250 EUR/m² -18,3% 2023
116 250 €
1 816 EUR/m² +55,0% 2023
75 000 €
2 083 EUR/m² -37,5% 2022
120 000 €
1 967 EUR/m² +21,2% 2022
99 000 €
1 623 EUR/m² +10,0% 2022
90 000 €
2 308 EUR/m² -30,2% 2022
129 000 €
1 697 EUR/m² +61,5% 2022
79 900 €
2 103 EUR/m² -8,2% 2022
87 000 €
2 289 EUR/m² -22,8% 2022
112 700 €
1 977 EUR/m² +31,8% 2022
85 500 €
2 192 EUR/m² +14,0% 2022
75 000 €
2 083 EUR/m² -37,5% 2022
120 000 €
1 579 EUR/m² +39,9% 2022
85 800 €
2 383 EUR/m² -0,2% 2022
86 000 €
2 205 EUR/m² +1,2% 2022
85 000 €
2 179 EUR/m² -26,7% 2022
116 000 €
1 813 EUR/m² +50,6% 2022
77 000 €
2 139 EUR/m² -35,3% 2021
119 000 €
2 204 EUR/m² +55,6% 2021
76 500 €
1 913 EUR/m² -7,8% 2021
83 000 €
1 766 EUR/m² -16,6% 2021
99 510 €
2 163 EUR/m² +18,5% 2021
84 000 €
2 154 EUR/m² -5,1% 2021
88 500 €
2 392 EUR/m² +26,4% 2021
70 000 €
1 944 EUR/m² -33,3% 2021
105 000 €
1 382 EUR/m² -3,2% 2021
108 500 €
1 428 EUR/m² +17,9% 2020
92 000 €
1 957 EUR/m² +53,3% 2020
60 000 €
1 622 EUR/m² -10,4% 2020
67 000 €
1 718 EUR/m² -15,2% 2020
79 000 €
1 717 EUR/m² +5,3% 2020
75 000 €
2 027 EUR/m² -24,2% 2020
99 000 €
1 833 EUR/m² +52,3% 2020
65 000 €
1 757 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Mont-de-Marsan214 m · Public
ECOLE SUPERIEURE DE MANAGENMENT DES LANDES418 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bourg Neuf429 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bourg Neuf487 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré IEN Hagetmau Chalosse590 m ·
Permis de construire Commune de MONT-DE-MARSAN
465permis récents
3 179logements autorisés
189 435 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
20 logements16 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement43 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement81 m²1