Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 328 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE

213 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

83%

Données cadastrales

Référence parcelle ED353

Contenance390 m²

Préfixe000

SectionED

Numéro353

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14744976. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 644 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +46,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Sylvestre

Revenus

22 860 EUR Revenu médian annuel

14,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 068 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

33%Locataires

3%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,0%Chômage

22%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,60%

Loyer estimé : 1 246 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

MistralLignes d'Azur25 m

MistralZOU ! Proximité27 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur185 m

Saint SylvestreZOU ! Proximité237 m

La Vallière / GoiranLignes d'Azur239 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

313 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

330 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

333 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

368 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

322 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

+66,7% évolution globale

211 800 €prix moyen

2025

325 000 €

5 328 EUR/m² +34,3% Vente actuelle

2024

242 000 €

3 967 EUR/m² -8,0%

2024

263 000 €

4 175 EUR/m² -6,1%

2023

280 000 €

3 784 EUR/m² +865,5%

2022

29 000 €

-90,5%

2020

305 000 €

4 122 EUR/m² +1 029,6%

2019

27 000 €

-89,4%

2019

255 500 €

4 056 EUR/m² +30,0%

2018

196 500 €

3 119 EUR/m² +0,8%

2017

195 000 €

3 197 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 4p

304 800 €

4 618 EUR/m²296 m2025

3 644 EUR/m²209 m2025

3 227 EUR/m²450 m2025

55 m²

Services à proximité

Équipements (1357)

Services publics727 · 10 m

Santé357 · 10 m

Transports110 · 152 m

Commerces109 · 88 m

Sport/Loisirs24 · 194 m

Enseignement21 · 92 m

Tourisme9 · 326 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand326 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1359 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2359 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray393 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Ray Gorbella393 m · Public