UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €

30 RUE GUYNEMER 31800 SAINT-GAUDENS
Vendu le 05 février 2025
2 525 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain541 m²
Prix/m²2 525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 313 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AV30
Contenance541 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14744793. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +85,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cœur de Ville

Revenus

16 070 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
26%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,8%Chômage
9%Cadres
Population active844
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Gaudens (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,012,1 EUR/m²
2580 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,913,5 EUR/m²
461 observations
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 042 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gaudens

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Sécheresse01/02/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

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SAINT-GAUDENS - Pégot.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport265 m
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SAINT-GAUDENS - Collège Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport363 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+117,0% évolution globale
165 833 €prix moyen
2025
255 000 €
2 525 EUR/m² +104,0% Vente actuelle
2022
125 000 €
1 238 EUR/m² +6,4%
2016
117 500 €
734 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
133 070 €
1 331 EUR/m²53 m2025
100 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
2 525 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
889 EUR/m²222 m2025
90 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-GAUDENS

213permis récents
567logements autorisés
35 269 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement107 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement97 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement121 m²1