UN APPARTEMENT 4 pièces — 270 741 €
93 BD SAKAKINI 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 741 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 008 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle A168
Contenance1 557 m²
Préfixe822
SectionA
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14744775. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 226 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Martin
Revenus
20 780 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 1 463 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
Sakakini Jeanne d'ArcMarseille130 m
Sakakini Jeanne d'ArcAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER132 m
Sakakini Jeanne d'ArcMarseille135 m
Sakakini ChaveMarseille163 m
Sakakini ChaveAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER168 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
215 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
285 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
294 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
179 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+170,1% évolution globale
110 095 €prix moyen
2025
270 741 €
3 008 EUR/m² +488,6% Vente actuelle 2025
46 000 €
-71,4% 2025
161 000 €
+600,0% 2025
23 000 €
-79,5% 2025
112 000 €
2 000 EUR/m² +348,0% 2025
25 000 €
-10,4% 2025
27 900 €
-39,3% 2025
46 000 €
+84,0% 2025
25 000 €
-82,1% 2024
140 000 €
2 500 EUR/m² -20,0% 2024
175 000 €
2 652 EUR/m² +29,6% 2024
135 000 €
2 045 EUR/m² +12,5% 2023
120 000 €
2 143 EUR/m² -11,1% 2023
135 000 €
2 411 EUR/m² -13,8% 2023
156 650 €
2 373 EUR/m² +26,3% 2023
124 000 €
2 480 EUR/m² -27,1% 2023
170 000 €
2 833 EUR/m² +639,1% 2023
23 000 €
-89,8% 2022
225 000 €
2 500 EUR/m² -2,0% 2022
229 500 €
2 869 EUR/m² +70,0% 2021
135 000 €
2 411 EUR/m² -3,6% 2020
140 000 €
2 545 EUR/m² -2,4% 2020
143 500 €
2 609 EUR/m² +14,8% 2020
125 000 €
1 894 EUR/m² +400,0% 2019
25 000 €
-73,1% 2019
93 000 €
1 550 EUR/m² +287,5% 2018
24 000 €
-80,8% 2018
125 000 €
2 232 EUR/m² +19,0% 2018
105 000 €
1 591 EUR/m² -6,3% 2018
112 000 €
1 931 EUR/m² -15,0% 2018
131 700 €
1 995 EUR/m² +54,9% 2018
85 000 €
1 700 EUR/m² -27,9% 2018
117 850 €
2 357 EUR/m² +371,4% 2018
25 000 €
-78,3% 2017
115 000 €
1 742 EUR/m² +475,0% 2017
20 000 €
-93,3% 2016
300 000 €
+160,9% 2016
115 000 €
2 300 EUR/m² +666,7% 2016
15 000 €
-83,3% 2014
90 000 €
1 385 EUR/m² -15,9% 2014
107 000 €
1 845 EUR/m² -7,0% 2014
115 000 €
1 983 EUR/m² +14,7% 2014
100 250 €
1 790 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune