UN APPARTEMENT 2 pièces — 209 000 €
10 RUE LE MAROIS 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AD26
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14744632. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Auteuil 3
Revenus
30 800 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 845 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
55%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Versailles - Chardon LagacheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Versailles - Chardon LagacheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Versailles - Chardon LagacheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Porte de Saint-Cloud - MuratParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Porte de Saint-Cloud - MuratParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
373 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
376 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+0,5% évolution globale
389 906 €prix moyen
2025
209 000 €
6 967 EUR/m² -42,3% Vente actuelle 2024
362 000 €
8 419 EUR/m² -39,7% 2024
600 000 €
8 333 EUR/m² +164,3% 2023
227 000 €
13 353 EUR/m² -60,1% 2023
568 850 €
11 154 EUR/m² +69,8% 2023
335 000 €
9 571 EUR/m² +45,7% 2022
230 000 €
7 667 EUR/m² -58,5% 2021
554 700 €
10 667 EUR/m² +5,8% 2021
524 500 €
10 087 EUR/m² -67,2% 2020
1 600 000 €
12 903 EUR/m² +321,1% 2020
380 000 €
9 500 EUR/m² +23,2% 2020
308 440 €
9 639 EUR/m² -48,6% 2020
600 000 €
8 108 EUR/m² +242,9% 2019
175 000 €
10 294 EUR/m² -33,5% 2019
263 000 €
8 767 EUR/m² -57,8% 2019
622 549 €
9 727 EUR/m² +161,6% 2018
238 000 €
3 967 EUR/m² +32,2% 2018
180 000 €
7 826 EUR/m² -52,6% 2018
380 000 €
7 451 EUR/m² +52,0% 2018
250 000 €
5 319 EUR/m² -5,1% 2018
263 500 €
6 588 EUR/m² +59,4% 2018
165 300 €
9 724 EUR/m² -57,7% 2017
391 000 €
7 667 EUR/m² -13,1% 2017
450 000 €
6 250 EUR/m² +18,4% 2017
380 000 €
8 261 EUR/m² -40,6% 2016
640 000 €
3 168 EUR/m² +255,6% 2016
180 000 €
7 200 EUR/m² -61,0% 2015
461 990 €
6 696 EUR/m² -18,9% 2015
570 000 €
5 816 EUR/m² +65,5% 2015
344 500 €
8 012 EUR/m² -18,2% 2015
421 000 €
8 096 EUR/m² +48,3% 2015
283 800 €
7 670 EUR/m² -11,3% 2015
320 000 €
7 442 EUR/m² -5,0% 2014
337 000 €
7 170 EUR/m² +2 596,0% 2014
12 500 €
313 EUR/m² -94,0% 2014
208 000 €
6 933 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2141)
Services publics881 · 18 m
Santé683 · 26 m
Commerces302 · 18 m
Transports100 · 76 m
Tourisme63 · 35 m
Enseignement56 · 152 m
Sport/Loisirs56 · 23 m
Écoles (10)
Lycée
LP René Cassin295 m · Public
Ecole
E.P.PR LAMAZOU 80 rue Boileau330 m · Privé
Ecole
E.M.PU YVES DE DARUVAR - Ecole élémentaire 162 boulevard Murat347 m · Public
Ecole
E.E.A.PU MURAT 164 boulevard Murat368 m · Public
Ecole
E.M.A.PU ERLANGER 58 rue Erlanger387 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune