UNE MAISON 5 pièces — 1 029 850 €
653 CHE DES SAUCES 34980 SAINT CLEMENT DE RIVIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 029 850 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface129 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 938 m²
Prix/m²7 983 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP61
Contenance4 938 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14744414. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 912 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +104,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
36 470 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Saint-Cl�ment-de-Rivi�re (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
13,019,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,619,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,27%
Loyer estimé : 1 952 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Clément-de-Rivière
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1990 - 30/06/1993
Sécheresse01/03/1998 - 31/08/1999
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
;nom du réseau9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
TAM4
Arrêts les plus proches
Olympe;nom du réseau315 m
Olympe;nom du réseau316 m
Olympe;nom du réseau317 m
OlympeTAM345 m
Olympe;nom du réseau417 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m 🚗
Départementale D112E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 m 🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
598 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
1 029 850 €prix moyen
2025
1 029 850 €
7 983 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (114)
Santé48 · 111 m
Services publics43 · 255 m
Commerces12 · 238 m
Sport/Loisirs9 · 523 m
Enseignement1 · 836 m
Tourisme1 · 334 m
Écoles (5)
Collège
Collège Pic Saint-Loup698 m · Public
Ecole
Ecole maternelle878 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Lez949 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Landier1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle la Source1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT CLEMENT DE RIVIERE
185permis récents
635logements autorisés
62 281 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement188 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement232 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement171 m²1