UNE MAISON 6 pièces — 525 000 €

2 ALL DES MARAICHERS 59840 PERENCHIES
Vendu le 12 mai 2025
2 197 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 525 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface239 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 365 m²
Prix/m²2 197 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 161 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
23%

Données cadastrales

Référence parcelle AA240
Contenance714 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro240

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14743490. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 814 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord et Ouest

Revenus

24 220 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 194
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence P�renchies (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
645 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,5 EUR/m²
186 observations
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 2 815 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pérenchies

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

ILEVIA7

Arrêts les plus proches

Le FresnelILEVIA149 m
Le FresnelILEVIA153 m
La PrevoteILEVIA332 m
La PrevoteILEVIA403 m
Le BasILEVIA688 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m
🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m
🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m
🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m
🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+15,4% évolution globale
490 000 €prix moyen
2025
525 000 €
2 197 EUR/m² +15,4% Vente actuelle
2024
455 000 €
2 826 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 6p
525 000 €
2 197 EUR/m²0 m2025
239 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
593 839 €
2 814 EUR/m²60 m2025
211 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 6p
625 000 €
3 189 EUR/m²1.0 km2025
196 m²
Voir

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Permis de construire Commune de PERENCHIES

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642logements autorisés
42 605 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

85 logements5 111 m²1
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2

1 logement1
Permis de construire août 2025

5

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