UN APPARTEMENT 4 pièces — 137 000 €
10 RUE ETIENNE BACQUIE 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH467
Contenance5 317 m²
Préfixe842
SectionAH
Numéro467
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14743131. Sources et méthode
Contexte du quartier
940 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +86,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Pointe
Revenus
21 760 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,55%
Loyer estimé : 1 090 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
338 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
326 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
352 m 🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
352 m 🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+1,5% évolution globale
103 798 €prix moyen
2025
137 000 €
1 756 EUR/m² +495,7% Vente actuelle 2025
23 000 €
-82,3% 2025
130 000 €
1 398 EUR/m² +5 100,0% 2025
2 500 €
-98,5% 2025
165 500 €
2 122 EUR/m² +17,4% 2025
141 000 €
1 808 EUR/m² +0,2% 2025
140 745 €
1 804 EUR/m² +5 529,8% 2024
2 500 €
-96,5% 2024
72 000 €
1 946 EUR/m² -44,6% 2024
130 000 €
1 667 EUR/m² +91,2% 2024
68 000 €
1 079 EUR/m² -6,8% 2024
73 000 €
1 825 EUR/m² +2 820,0% 2023
2 500 €
0,0% 2023
2 500 €
-98,3% 2023
149 410 €
2 299 EUR/m² +25,6% 2023
119 000 €
1 526 EUR/m² +75,0% 2023
68 000 €
1 046 EUR/m² -36,3% 2023
106 750 €
2 669 EUR/m² -36,1% 2023
167 150 €
2 143 EUR/m² -7,1% 2023
180 000 €
1 935 EUR/m² +81,8% 2022
99 000 €
2 475 EUR/m² -21,1% 2022
125 500 €
3 138 EUR/m² +32,1% 2022
95 000 €
1 439 EUR/m² -26,9% 2022
130 000 €
1 667 EUR/m² +6 400,0% 2022
2 000 €
-98,5% 2021
136 000 €
1 744 EUR/m² -29,1% 2020
191 900 €
2 020 EUR/m² +106,3% 2020
93 000 €
2 325 EUR/m² -41,5% 2019
159 000 €
1 710 EUR/m² +20,5% 2019
132 000 €
1 692 EUR/m² -2,2% 2019
135 000 €
1 731 EUR/m² +151,4% 2018
53 700 €
1 343 EUR/m² -22,3% 2018
69 150 €
1 729 EUR/m² -48,6% 2017
134 500 €
1 724 EUR/m² +3,5% 2017
130 000 €
1 667 EUR/m² +19,3% 2017
109 000 €
1 397 EUR/m² -24,0% 2017
143 500 €
1 543 EUR/m² +19,6% 2016
120 000 €
1 538 EUR/m² +60,0% 2015
75 000 €
1 154 EUR/m² -40,5% 2014
126 000 €
1 615 EUR/m² -16,0% 2014
150 000 €
1 923 EUR/m² +18,1% 2014
127 000 €
2 016 EUR/m² +730,1% 2014
15 300 €
81 EUR/m² -88,7% 2014
135 000 €
2 143 EUR/m²Biens comparables
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