UNE MAISON 4 pièces — 108 000 €
9 RUE MAURICE MOREAU 02520 FLAVY LE MARTEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain118 m²
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1771
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1771
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14742974. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 938 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -31,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Flavy-le-Martel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 661 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Flavy-le-Martel (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,212,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
7,09,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 665 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Flavy-le-Martel
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe18/03/2001 - 12/04/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Arrêts les plus proches
FLAVY LE M. - SALLE POLYVALENTERHDF-02-SCO163 m
FLAVY LE M. - RUE ROOSEVELTRHDF-02-SCO283 m
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FLAVY LE M. - GARERHDF-02-SCO750 m
Flavy-le-MartelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA784 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
153 m 🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
153 m 🚗
Départementale D937Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
166 m 🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 m 🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+260,0% évolution globale
69 000 €prix moyen
2025
108 000 €
1 333 EUR/m² +260,0% Vente actuelle 2024
30 000 €
370 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Collège
Collège Jacques Prévert382 m · Public
Ecole
Ecole primaire du Centre et Paradis803 m · Public
Permis de construire Commune de FLAVY LE MARTEL
40permis récents
57logements autorisés
5 262 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement103 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement101 m²1