UNE MAISON 3 pièces — 95 000 €

2 RUE DU MOULIN PEPIN 62440 HARNES
Vendu le 30 juin 2025
1 301 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain57 m²
Prix/m²1 301 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 357 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AB793
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro793

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14742953. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 432 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Harnes 1

Revenus

19 580 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
27%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
9%Cadres
Population active863
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Harnes (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,4 EUR/m²
388 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,3 EUR/m²
338 observations
📈Rendement locatif brut
8,30%
Loyer estimé : 657 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Harnes

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/09/2001 - 23/09/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

TADAO26

Arrêts les plus proches

Mairie 2TADAO151 m
Mairie 1TADAO162 m
Mairie 3TADAO193 m
Mairie 4TADAO259 m
BarbusseTADAO441 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D162E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m
🚗
Départementale D162E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m
🚗
Départementale D162E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m
🚗
Départementale D162E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-24,6% évolution globale
92 720 €prix moyen
2025
95 000 €
1 301 EUR/m² -32,4% Vente actuelle
2021
140 600 €
1 758 EUR/m² +75,8%
2019
80 000 €
277 EUR/m² +263,6%
2018
22 000 €
301 EUR/m² -82,5%
2014
126 000 €
2 136 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
95 000 €
1 301 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
75 000 €
1 027 EUR/m²402 m2025
73 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 3p
186 000 €
2 385 EUR/m²1.0 km2025
78 m²
Voir

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Ecole maternelle Paul Langevin112 m · Public
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Ecole primaire Henri Barbusse685 m · Public
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Collège Victor Hugo822 m · Public

Permis de construire Commune de HARNES

310permis récents
840logements autorisés
71 967 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement123 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement120 m²1
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1

1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

4 logements570 m²1