UN APPARTEMENT 2 pièces — 558 000 €
795 AV DU GAL DE GAULLE 06210 MANDELIEU-LA-NAPOULE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 558 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY12
Contenance21 571 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14742906. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +70,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cannes Marina-La Roubine
Revenus
24 470 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 521 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
12%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Mandelieu-la-Napoule (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,624,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
14,535,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,27%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mandelieu-la-Napoule
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus22
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Résidence du PortPalm à la demande;Palmbus186 m
Parking de la SiagnePalm à la demande;Palmbus198 m
Parking de la SiagnePalm à la demande;Palmbus198 m
Résidence du PortPalm à la demande;Palmbus208 m
Résidence du PortPalm à la demande;Palmbus235 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D6098 - Corniche de l'EsterelRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Départementale/Route nommée D6098 - Corniche de l'EsterelRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Départementale/Route nommée D6098 - Corniche de l'EsterelRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-33,6% évolution globale
392 561 €prix moyen
2025
558 000 €
10 333 EUR/m² +99,3% Vente actuelle 2025
280 000 €
8 485 EUR/m² -29,1% 2025
395 000 €
7 315 EUR/m² -8,9% 2025
433 500 €
13 136 EUR/m² -15,0% 2025
510 000 €
9 444 EUR/m² +8 400,0% 2025
6 000 €
-98,9% 2025
540 000 €
16 364 EUR/m² -49,5% 2025
1 068 400 €
12 280 EUR/m² -49,1% 2025
2 100 000 €
15 789 EUR/m² +34 900,0% 2025
6 000 €
667 EUR/m² -98,9% 2025
534 100 €
9 891 EUR/m² +82,2% 2024
293 150 €
8 883 EUR/m² +877,2% 2024
30 000 €
-14,3% 2024
35 000 €
-91,3% 2024
400 000 €
7 407 EUR/m² -36,0% 2024
625 000 €
8 562 EUR/m² -29,0% 2024
880 000 €
12 571 EUR/m² +183,9% 2024
310 000 €
9 394 EUR/m² -44,4% 2024
558 000 €
10 333 EUR/m² +1 494,3% 2024
35 000 €
-86,2% 2024
253 000 €
7 667 EUR/m² +1 305,6% 2024
18 000 €
-96,3% 2024
490 000 €
9 074 EUR/m² +28,1% 2024
382 405 €
11 588 EUR/m² -4,4% 2023
400 000 €
12 121 EUR/m² +55,6% 2023
257 000 €
7 788 EUR/m² -31,8% 2023
377 000 €
11 088 EUR/m² +438,6% 2023
70 000 €
-85,7% 2023
490 000 €
9 074 EUR/m² -17,6% 2023
595 000 €
11 019 EUR/m² +32,2% 2023
450 000 €
8 333 EUR/m² +2 150,0% 2023
20 000 €
+150,0% 2023
8 000 €
-99,0% 2022
790 000 €
14 630 EUR/m² -21,0% 2022
1 000 000 €
11 494 EUR/m² +199,4% 2022
334 000 €
10 121 EUR/m² -25,8% 2022
450 000 €
6 164 EUR/m² +125,0% 2022
200 000 €
6 061 EUR/m² -45,9% 2022
370 000 €
11 212 EUR/m² +1 133,3% 2022
30 000 €
+595,9% 2022
4 311 €
-89,9% 2022
42 500 €
+68,7% 2022
25 200 €
-13,1% 2021
29 000 €
-96,0% 2021
730 000 €
10 000 EUR/m² +139,3% 2021
305 000 €
5 648 EUR/m² +1,7% 2021
300 000 €
9 091 EUR/m² -19,0% 2021
370 500 €
8 233 EUR/m² -55,9% 2021
840 000 €
7 000 EUR/m² +110,0% 2021
400 000 €
12 121 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (147)
Services publics86 · 75 m
Commerces24 · 518 m
Santé12 · 75 m
Sport/Loisirs10 · 240 m
Tourisme9 · 202 m
Transports5 · 75 m
Enseignement1 · 722 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Boutons d'Or631 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cottage Primevères1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fanfarigoule1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cottage Mimosas1.5 km · Public
Permis de construire Commune de MANDELIEU-LA-NAPOULE
135permis récents
864logements autorisés
68 871 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements594 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement172 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements389 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement272 m²1