UN APPARTEMENT 5 pièces — 265 000 €
22 CHE SANSOU 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AD442
Contenance834 m²
Préfixe807
SectionAD
Numéro442
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14742738. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 706 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Chaubet
Revenus
28 430 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 114 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 1 188 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
Jean ChaubetTisséo110 m
Jean ChaubetTisséo118 m
Jean ChaubetTisséo127 m
AchiaryTisséo220 m
TOULOUSE - Achiary.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport223 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+60,4% évolution globale
203 586 €prix moyen
2025
265 000 €
3 118 EUR/m² +14,5% Vente actuelle 2023
231 500 €
3 261 EUR/m² -10,2% 2022
257 900 €
3 533 EUR/m² +33,0% 2019
193 890 €
2 656 EUR/m² +9,2% 2019
177 500 €
2 088 EUR/m² +25,0% 2017
142 000 €
1 671 EUR/m² -27,4% 2015
195 700 €
2 302 EUR/m² +18,5% 2015
165 200 €
1 944 EUR/m²Biens comparables
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
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1 logement132 m²1
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