UNE MAISON 6 pièces — 450 000 €
8 RUE PAUL VALERY 42400 SAINT-CHAMOND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface221 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 393 m²
Prix/m²2 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux7 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE520
Contenance2 383 m²
Préfixe258
SectionAE
Numéro520
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14742577. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 161 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg Pilat Coin
Revenus
22 700 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 741 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
39%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamond (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 2 515 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamond
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS28
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CROIX RAISINSAINT-ETIENNE – STAS541 m
CROIX RAISINSAINT-ETIENNE – STAS549 m
VERONNIERESAINT-ETIENNE – STAS562 m
VERONNIERESAINT-ETIENNE – STAS572 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
450 000 €prix moyen
2025
450 000 €
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