UNE MAISON 4 pièces — 510 000 €
3 ALL ROGER DELUGIN 33470 GUJAN MESTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 510 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 295 m²
Prix/m²5 426 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA34
Contenance1 295 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14742450. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 534 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Hume
Revenus
27 210 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 1 377 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)11
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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La HumeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault338 m
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La HumeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault338 m
Gare de La HumeBAIA (Arcachon)352 m
Gare de La HumeBAIA (Arcachon)352 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚗
Départementale D650Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
510 000 €prix moyen
2025
510 000 €
5 426 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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