UNE MAISON 3 pièces — 115 000 €

12 RUE BASSE DES FOSSES 89250 SEIGNELAY
Vendu le 22 avril 2025
1 438 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain218 m²
Prix/m²1 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 250 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AB282
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro282

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14742430. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 293 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +11,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Seignelay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
10%Cadres
Population active696
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Seignelay (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
180 observations
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
72 observations
📈Rendement locatif brut
7,47%
Loyer estimé : 716 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Seignelay

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain18/03/2001 - 18/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Mouvement de Terrain30/05/2013 - 30/05/2013

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
374 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+85,5% évolution globale
83 167 €prix moyen
2025
115 000 €
1 438 EUR/m² +58,6% Vente actuelle
2019
72 500 €
906 EUR/m² +16,9%
2016
62 000 €
775 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
115 000 €
1 438 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
1 573 EUR/m²460 m2024
89 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 3p
84 050 €
1 293 EUR/m²563 m2024
65 m²
Voir

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1

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