UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 000 €
21 AV HENRI RAVERA 92220 BAGNEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 139 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle F81
Contenance1 698 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14742175. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier 9
Revenus
25 940 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 323 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
40%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Bagneux (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,827,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bagneux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Rosenberg / Rue FroideParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16 m
RosenbergParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39 m
RosenbergParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
RosenbergParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
RosenbergParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
356 m 🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
369 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
23 m 🚗
Départementale D128Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m 🚗
Départementale D128Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-12,3% évolution globale
228 430 €prix moyen
2025
185 000 €
5 139 EUR/m² +45,1% Vente actuelle 2025
127 500 €
3 269 EUR/m² -43,8% 2024
226 750 €
3 779 EUR/m² -29,4% 2024
321 173 €
4 588 EUR/m² +36,7% 2023
235 000 €
3 790 EUR/m² -19,0% 2023
290 000 €
4 028 EUR/m² +34,9% 2022
215 000 €
5 375 EUR/m² -2,3% 2022
220 000 €
5 946 EUR/m² -33,2% 2021
329 400 €
4 639 EUR/m² +8,4% 2021
304 000 €
6 609 EUR/m² +44,1% 2020
211 000 €
3 517 EUR/m² +6,6% 2018
198 000 €
4 950 EUR/m² +18,6% 2018
167 000 €
4 771 EUR/m² -27,4% 2018
230 000 €
3 898 EUR/m² +7,0% 2018
215 000 €
3 981 EUR/m² -16,4% 2018
257 300 €
3 574 EUR/m² -4,0% 2018
267 950 €
3 828 EUR/m² +0,7% 2018
266 000 €
4 586 EUR/m² +10,8% 2017
240 000 €
3 429 EUR/m² +0,4% 2017
239 000 €
4 426 EUR/m² -4,0% 2017
249 000 €
3 507 EUR/m² +23,3% 2016
201 980 €
2 885 EUR/m² -9,8% 2016
224 000 €
3 111 EUR/m² -4,7% 2016
235 000 €
3 790 EUR/m² +6,8% 2015
220 000 €
3 056 EUR/m² +57,1% 2015
140 000 €
4 000 EUR/m² -17,6% 2015
170 000 €
3 036 EUR/m² -19,4% 2014
211 000 €
3 638 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (730)
Services publics305 · 70 m
Transports160 · 95 m
Santé138 · 126 m
Commerces60 · 45 m
Sport/Loisirs44 · 128 m
Enseignement18 · 147 m
Tourisme5 · 293 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg99 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Paul Langevin227 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Léonard de Vinci481 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Gabriel504 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Gabriel504 m · Privé
Permis de construire Commune de BAGNEUX
149permis récents
6 879logements autorisés
423 498 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
61 logements4 197 m²1
Permis de construire nov. 2025
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269 logements5 545 m²1
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1
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