UN APPARTEMENT 2 pièces — 169 500 €
10 AV DE LA REPUBLIQUE 93300 AUBERVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 581 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle Z131
Contenance384 m²
Préfixe000
SectionZ
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14741929. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie
Revenus
16 650 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 473 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Aubervilliers (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,724,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 731 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubervilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Mairie d'AubervilliersTransilien;TER;RER152 m
Mairie d'AubervilliersTransilien;TER;RER157 m
Mairie d'AubervilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Mairie d'AubervilliersTransilien;TER;RER160 m
av. de la RépubliqueTransilien;TER;RER163 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
175 m 🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+2,1% évolution globale
177 191 €prix moyen
2025
169 500 €
4 581 EUR/m² -23,5% Vente actuelle 2025
221 600 €
5 540 EUR/m² +4,8% 2023
211 500 €
4 919 EUR/m² +18,8% 2022
178 000 €
6 846 EUR/m² +14,1% 2022
156 000 €
4 216 EUR/m² -40,0% 2021
260 000 €
4 333 EUR/m² +333,3% 2020
60 000 €
2 308 EUR/m² -70,7% 2018
205 000 €
4 100 EUR/m² +1,7% 2017
201 500 €
3 358 EUR/m² +67,9% 2015
120 000 €
3 243 EUR/m² -27,7% 2014
166 000 €
2 767 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2206)
Services publics1243 · 12 m
Transports316 · 82 m
Commerces315 · 12 m
Santé191 · 66 m
Sport/Loisirs71 · 98 m
Enseignement54 · 174 m
Tourisme16 · 94 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aubervilliers46 m ·
Ecole
Ecole maternelle Stendhal223 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Honoré de Balzac223 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame des Vertus316 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame des Vertus316 m · Privé
Permis de construire Commune de AUBERVILLIERS
255permis récents
10 056logements autorisés
587 556 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 583 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements249 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements133 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 179 m²1
Declaration prealable juin 2025
4
1 logement1