UN APPARTEMENT 3 pièces — 139 000 €
7 RUE DE MONTBRISON 42530 SAINT GENEST LERPT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AL836
Contenance197 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro836
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14741922. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 535 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +13,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
26 400 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 467 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Genest-Lerpt (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,85%
Loyer estimé : 794 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genest-Lerpt
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1994 - 23/08/1994
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
SAINT-ETIENNE – STAS14
Arrêts les plus proches
LA VERCHERESAINT-ETIENNE – STAS93 m
LA VERCHERESAINT-ETIENNE – STAS121 m
VerchèreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha127 m
VerchèreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha129 m
GYMNASESAINT-ETIENNE – STAS145 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
25 m 🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
61 m 🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
262 m 🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m 🚗
Route intercommunale M8Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-62,2% évolution globale
128 567 €prix moyen
2025
139 000 €
1 738 EUR/m² +58,0% Vente actuelle 2025
88 000 €
1 100 EUR/m² +120,6% 2023
39 900 €
1 535 EUR/m² -35,6% 2023
62 000 €
1 378 EUR/m² -17,3% 2023
75 000 €
1 442 EUR/m² -79,6% 2022
367 500 €
972 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT GENEST LERPT
198permis récents
474logements autorisés
45 423 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
10 logements792 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement82 m²1