UNE MAISON 4 pièces — 153 430 €
10 RUE COTE NOTRE DAME DES VIGNES 81300 GRAULHET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 430 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain984 m²
Prix/m²1 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV188
Contenance781 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14741656. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 129 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nabeillou-La Jonquière
Revenus
20 130 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 528 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Graulhet (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 887 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Graulhet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
LIO26
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
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GRAULHET - NABEILLOU LACLIO310 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+13,3% évolution globale
147 467 €prix moyen
2025
153 430 €
1 550 EUR/m² -0,1% Vente actuelle 2023
153 600 €
1 707 EUR/m² +13,5% 2015
135 370 €
1 440 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRAULHET
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577logements autorisés
39 427 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements30 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements183 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements219 m²1