UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
44 AV DE BERENICE 81300 GRAULHET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 192 m²
Prix/m²990 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E2277
Contenance589 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro2277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13617669. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 415 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nabeillou-La Jonquière
Revenus
20 130 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 528 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Graulhet (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,86%
Loyer estimé : 905 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Graulhet
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
LIO20
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
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Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D631Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Départementale D631Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
100 000 €prix moyen
2024
100 000 €
990 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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